트럼프의 WLFI, 몰디브 리조트 대출 수익권 토큰화 공식 발표

도널드 트럼프 대통령과 밀접한 연관을 가진 월드 리버티 파이낸셜(WLFI)이 몰디브의 초호화 리조트 프로젝트를 대상으로 실물자산 토큰화 계획을 공식 발표했다. WLFI가 추진하는 브랜드화된 토큰화 실물자산 상품의 첫 번째 사례로, 전통 부동산 금융을 블록체인 기반으로 바꾸는 상징적인 움직임으로 평가받고 있다.

발표 일시 및 장소  
2026년 2월 18일(현지시간), 플로리다 팜비치 마라라고에서 열린 월드 리버티 포럼에서 공개됐다. WLFI는 이날 Securitize Inc.와 런던증권거래소 상장 기업 DarGlobal PLC과의 파트너십을 함께 발표하며 본격적인 실물자산 사업 확장에 나섰다.

토큰화 대상 프로젝트: Trump International Hotel & Resort, Maldives  
개발사는 DarGlobal과 The Trump Organization의 공동 개발이다.  
위치는 몰디브 말레에서 스피드보트로 약 25분 거리다.  
규모는 약 100개의 초호화 비치 빌라와 오버워터 빌라로 구성된다.  
완공 예정은 2030년이다.  
몰디브 최고급 럭셔리 휴양지로 포지셔닝되며 트럼프 브랜드의 글로벌 인지도와 결합된 플래그십 프로젝트다.

이번 토큰화는 리조트 자체 소유권이 아니라 대출 수익권(loan revenue interests)을 대상으로 한다. 리조트 개발과 운영 관련 대출에서 발생하는 이자와 수익 흐름을 블록체인 상의 디지털 토큰으로 변환하는 구조다.

투자자 혜택 및 구조  
주요 수익은 고정 수익률과 대출에서 발생하는 현금 흐름 배분이다.  
추가로 리조트 완공 후 운영 수익 일부와 향후 매각 시 발생할 수 있는 자본 이득에도 참여 가능성이 있다.  
대상 투자자는 미국 Regulation D(Rule 506(c)) 및 Regulation S에 따라 적격 투자자와 적합 해외 투자자로 한정된다. 일반 소매 투자자는 접근할 수 없다.  
목적은 직접적인 부동산 소유나 대규모 자본 없이 세계적 수준의 럭셔리 자산 수익 흐름에 투자할 수 있게 하는 것이다.

에릭 트럼프(WLFI 공동 창립자)는 “상징적인 자산을 온체인으로 가져오는 첫걸음을 내디뎠다. 몰디브 트럼프 리조트는 WLFI 브랜드 실물자산 상품 라인업의 시작점이 될 것”이라고 말했다.

시장 반응 및 전망  
발표 직후 WLFI 거버넌스 토큰 가격은 19~25% 급등했다.  
실물자산 시장은 2035년까지 4조 달러 규모로 성장할 것으로 전망된다. 이번 프로젝트가 주목받는 이유는 다음과 같다.  

트럼프 행정부 2기의 친암호화폐·친블록체인 정책 기대감  
Securitize의 규제 준수 토큰화 기술과 DarGlobal의 실물 개발 역량 결합  
트럼프 브랜드가 붙은 고급 부동산 자산의 매력  
기관 투자자 중심의 규제된 상품으로서의 안정성  

WLFI는 이번 몰디브 리조트를 시작으로 추가적인 고급 부동산·호스피탈리티 자산 토큰화 프로젝트를 연이어 선보일 계획이다. 부동산 금융의 디지털 전환과 탈중앙화 금융의 제도권 편입을 동시에 가속화할 수 있는 사례로, 앞으로의 시장 파급력이 크게 기대된다.